ייצוג חברות בניה ויזמות בפרויקטי התחדשות עירונית
תחומי עיסוק משרדנו במקרקעין כוללים מגוון רחב של פעילויות, החל בליווי משפטי שוטף של חברות קבלניות ויזמים, דרך ליווי עסקאות מקרקעין מורכבות וכלה בעסקאות שונות מבוססות על התחדשות עירונית.
משרדנו עובד באופן שוטף מול רשות המיסים, עיריות, מפקחי מקרקעין ורשמי מקרקעין, ובמסגרת זו מעניק הוא ליווי משפטי שוטף לחברות, שותפויות, קבוצות רכישה, יזמות פרטית, עסקאות הריסה ובניה (תמ"א 38 ופינוי בינוי), עסקאות קומבינציה, פעולות במסגרת איגודי מקרקעין וכו'.
מיסוי מקרקעין
משרדנו מלווה יחידים וחברות, שכירים ובעלי מניות בכל קשת פעילותם הכלכלית בנדל"ן ובמסגרת זו מעורב הוא בכל שלבי העשייה בתחום דיוני שומות, ניהול מו"מ והתחייבויות, ייצוג בוועדות ערר בבתי משפט, מתן חוות דעת מקצועית ו/או סקירות מקצועיות למיפוי חשיפות מסחריות בעסקאות נדל"ן אצל הלקוח וכן ייעוץ שוטף.
תכנוני מס וייעוץ בתחומי מקרקעין
שותפי המשרד עו"ד שגיב ועו"ד בלזר משלבים בעבודתם בתחום המקרקעין גם תכנוני מס, מתן מענה ומטרייה מקצועית לכל היבט מסחרי או משפטי הקשור במקרקעין, לרבות רישום בתים משותפים, עריכת הסכמי שיתוף, בדיקת נאותות וכו'.
מימון
משרדנו מלווה עסקאות נדל"ן בהיבט המימוני שלהן מול בנקים וגופים פיננסים אחרים וכן גופי השקעה ובמסגרת זו מקבל הלקוח הן שירותים משפטיים והן שירותים נלווים אחרים הנוגעים לקבלת המימון, כשהוא מלווה על ידי גופים מקצועיים בתחומם.
ליטיגצית מקרקעין לפתרון סכסוכי נדל"ן
בתחום משפטי זה משרדנו מעניק שירותי ליטיגציה הנוגעים לסכסוכי נדל"ן, פירוק שיתוף במקרקעין, תביעות כספיות, סכסוכי שותפים, ליקויי בנייה, פתרון בעיות במסגרת חלוקת רכוש, לרבות ליווי עורכי דין המתמחים בדיני משפחה בכל תחום הנוגע למקרקעין שבבעלות בני זוג, הורים וילדיהם.
מידע מקצועי להרחבה:
מאמרים בנושא דיני מקרקעין
עבירות מס בעסקאות מקרקעין – הרצאה: מחוז מרכז לשכת עורכי הדין
עו"ד ורו"ח ארז שגיב ועו"ד יגיל בלזר מסבירים על עבירות מס בעסקאות מקרקעין בהרצאת זום לייב של ועדת הקשר אריאל השומרון ובנימין – מקרקעין, מטעם מחוז מרכז של לשכת עורכי הדין בישראל.
מס שבח ומיסוי מקרקעין – השתלמות לשכת רואי חשבון
במצגת מסביר עו"ד ורו"ח ארז שגיב אודות: פריסת השבח – סעיף 48א(ה) לחוק מיסוי מקרקעין חישובי מס שבח: שרשרת הורשות, שרשת העברות ללא תמורה, מספר ימי רכישה, מכירה
מצוקת בעלי הנכסים בצל הקורונה – השאלה הערכית ותום הלב
משבר הקורונה, כבר בשלב הזה, אינו פוסח על אף אחד, וגם לא על שוכרי דירות, שטחים מסחריים ומשרדים ו/או על בעליהם המפיקים בשגרה הכנסה פאסיבית מהשקעתם. השאלה העקרונית
בניין חדש להשכרה – תכנוני מס והטבות מס
חוק עידוד השקעות הון מעניק אפשרות ליהנות מהטבות מס מיוחדות ליחידים ולחברות העוסקים בבניה ויזמות של "בניין להשכרה" ו"בניין חדש להשכרה" (דירות מגורים המיועדות למכירה והשכרה), לרבות הכנסות מהשכרת אותן דירות שאלה משכירים לצד ג'.
מיסוי רכוש משותף בעסקת תמ"א 38
באילו תנאים יינתן פטור ממס על מכירת זכות במקרקעין שהיא רכוש משותף במבנה? מה קורה אם יש שינוי בהצמדות או שינוי ברכוש משותף שאינו חלק מתוכנית התמ"א?
תמ"א 38 בהליך הריסה ובניה מחדש: סוגיות מס
מה התנאים לקבלת פטור ממס עבור תמ"א 38 בהליך הריסה ובניה מחדש? מה הסייגים והמגבלות בחוק מיסוי מקרקעין לקבלת הפטור אותם יש לקחת בחשבון? הכנסו וקראו.