הקצאה באיגוד מקרקעין

מכירת מניות חברה המהוות השקעה בידי מחזיק המניות הן נשוא לחיוב במס רווחי הון שכיום עומד על 30% . חברה שכל נכסיה מקרקעין בישראל עונה להגדרת איגוד מקרקעין על פי חוק מיסוי מקרקעין, להבדיל מחברה אחרת שאינה כזו, פעולה במניות אלה ע"י בעלי המניות, מתחייבת במס שבח על ידיהם. כך, מי שרכש את המניות יהיה חייב לשלם 5% מס רכישה על שווי המניות. כאשר מדובר בהקצאת מניות באיגוד מקרקעין, לפני תיקון החוק החדש, פעולה זו לא נחשבה כמכירת מניות ולכן לא חויבה במס שבח ו/או במס רכישה. לאחר תיקון החוק, הורע מצב הרוכשים, ובמקום האמור, גם בהקצאה כמו ברכישה הרגילה, הם יצטרכו לשלם מס רכישה בשיעור 5% משווי המניות הנמכרות.
עסקאות הקצאה היוו מאז ומתמיד בסיס לתכנון מס ולכן יש להביא הוראה חדשה זו בחשבון.